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13/01/2020
by Gabinete de gestión y asesoría empresarial

Novetats en l’ITP i AJD a les Illes Balears

Illes Balears

S’introdueixen modificacions en alguns dels tipus de gravamen aplicables en aquesta comunitat autònoma, veient-se incrementats algun d’ells.

Amb efectes a partir de 01.01.2020, s’introdueixen les següents novetats en les diferents modalitats de l’impost a les Illes Balears:

1)  Modalitat TPO. En relació a l’aplicació del tipus de gravamen del 5% en l’adquisició d’un immoble, a més de exigir-se que el valor real o declarat (quan aquest últim sigui major al real) sigui igual o inferior a 200.000 euros i que es tracti del primer habitatge, s’afegeix el requisit que sigui l’habitatge habitual.

2)  Modalitat AJD. Es produeixen les següents modificacions en els tipus de gravamen aplicables en aquesta modalitat de l’impost:

  • El tipus de gravamen aplicable amb caràcter general en la modalitat AJD passa a ser de l’1,5% (abans, 1,2%);
  • S’estableix un tipus de gravamen específic de l’1,2% aplicable a les primeres còpies d’escriptures i actes notarials, quan tinguin per objecte la transmissió onerosa o la constitució de drets reals sobre béns immobles que hagin de constituir el primer habitatge de l’adquirent, amb caràcter d’habitatge habitual, quan el valor real o declarat (quan aquest últim sigui major al real) de l’immoble sigui igual o inferior a 200.000 euros;
  • El tipus de gravamen aplicable als documents notarials en què s’hagi produït la renúncia prevista a la LIVA (art.20) s’eleva al 2,5% (abans, 2%)

(imatge: https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Mapa_insular_de_les_Illes_Balears_color.svg)

13/01/2020
by Gabinete de gestión y asesoría empresarial

Novedades en el ITP y AJD en Baleares

Illes Balears

Se introducen modificaciones en algunos de los tipos de gravamen aplicables en esta comunidad autónoma, viéndose incrementados alguno de ellos.

Con efectos a partir del 1-1-2020, se introducen las siguientes novedades en las diferentes modalidades del impuesto en Baleares:

1)  Modalidad TPO. En relación con la aplicación del tipo de gravamen del 5% en la adquisición de un inmueble, además de exigirse que el valor real o declarado (cuando este último sea mayor al real) sea igual o inferior a 200.000 euros y que se trate de la primera vivienda, se añade la exigencia de que constituya la vivienda habitual.

2)  Modalidad AJD. Se producen las siguientes modificaciones en los tipos de gravamen aplicables en esta modalidad del impuesto:

  • El tipo de gravamen aplicable con carácter general en la modalidad AJD pasa a ser del 1,5% (con anterioridad, 1,2%);
  • Se establece un tipo de gravamen específico del 1,2% aplicable a las primeras copias de escrituras y actas notariales, cuando tengan por objeto la transmisión onerosa o la constitución de derechos reales sobre bienes inmuebles que hayan de constituir la primera vivienda del adquirente, con carácter de vivienda habitual, cuando el valor real o declarado (cuando este último sea mayor al real) del inmueble sea igual o inferior a 200.000 euros;
  • El tipo de gravamen aplicable a los documentos notariales en los que se haya producido la renuncia prevista en la LIVA (art.20) se eleva al 2,5% (con anterioridad, 2%)

(imagen: https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Mapa_insular_de_les_Illes_Balears_color.svg)

19/07/2019
by Gabinete de gestión y asesoría empresarial

Criteri tècnic sobre l’actuació de la ITSS en matèria de registre de jornada

Registro de jornada

El Registre de jornada ha de ser un sistema objectiu, fiable i accessible.

Pel que fa al contingut, la llei diu que el registre ha de ser diari i que haurà d’incloure l’horari concret d’inici i finalització de la jornada de treball, per tant, no exigeix ​​expressament el registre de les interrupcions o pauses que no tinguin caràcter de temps de treball. Però mitjançant acord d’empresa el registre podrà organitzar-se de manera que inclogui les interrupcions o pauses que es considerin. Cal tenir en compte que el registre utilitzat ha d’oferir una versió adequada i completa del temps de treball efectiu ja que podria presumir que és jornada laboral tot aquella que transcorre entre l’inici i fi de jornada. Per tant, és convenient que en el registre es reflecteixin les pauses o interrupcions que no siguin considerades com a treball efectiu.

Pel que fa a la conservació del registre de jornada, les empreses han de conservar aquests registres durant quatre anys. Aquests registres han de romandre a disposició de les persones treballadores, dels seus representants legals i de la Inspecció de Treball i Seguretat Social. Això pot interpretar-se en un doble sentit:

  • Que sigui possible accedir a aquests registres en qualsevol moment.
  • Que han d’estar o romandre físicament al centre de treball, o ser accessibles des del mateix de manera immediata.

En el cas que el registre s’hagi instrumentat en format paper, als efectes de la seva conservació podrà arxivar-se en suport informàtic mitjançant l’escaneig dels documents originals.

Pel que fa a l’organització i documentació del registre, ha de ser un sistema de registre objectiu que garanteixi la fiabilitat, veracitat i no alteració a posteriori de les dades.

El registre ha de ser documentat, de manera que en aquells casos en què el registre es faci per mitjans electrònics o informàtics, la Inspecció de Treball i Seguretat Social podrà requerir a la visita la impressió dels registres corresponents al període que es consideri.

Davant de qualsevol dubte posau-vos en contacte amb el nostre departament de laboral. Restam a disposició.

19/07/2019
by Gabinete de gestión y asesoría empresarial

Criterio técnico sobre la actuación de la ITSS en materia de registro de jornada

Registro de jornada

El Registro de jornada debe ser un sistema objetivo, fiable y accesible.

En cuanto al contenido, la ley dice que el registro deberá ser diario y que deberá incluir el horario concreto de inicio y finalización de la jornada de trabajo, por tanto, no exige expresamente el registro de las interrupciones o pausas que no tengan carácter de tiempo de trabajo. Pero mediante acuerdo de empresa el registro podrá organizarse de manera que incluya las interrupciones o pausas que se consideren. Hay que tener en cuenta que el registro utilizado debe ofrecer una versión adecuada y completa del tiempo de trabajo efectivo ya que podría presumirse que es jornada laboral todo aquella que transcurre entre el inicio y fin de jornada. Por tanto, es conveniente que en el registro se reflejen las pausas o interrupciones que no sean consideradas como trabajo efectivo.

En cuanto a la conservación del registro de jornada, las empresas conservarán estos registros durante cuatro años. Estos registros deberán permanecer a disposición de las personas trabajadoras, de sus representantes legales y de la Inspección de Trabajo y Seguridad Social. Esto puede interpretarse en un doble sentido:

  • Que sea posible acceder a dichos registros en cualquier momento.
  • Que tienen que estar o permanecer físicamente en el centro de trabajo, o ser accesible desde el mismo de manera inmediata.

En el caso de que el registro se haya instrumentado en formato papel, a efectos de su conservación podrá archivarse en soporte informático mediante el escaneo de los documentos originales.

En cuanto a la organización y documentación del registro, debe ser un sistema de registro objetivo que garantice la fiabilidad, veracidad y no alteración a posteriori de los datos.

El registro ha de ser documentado, por lo que en aquellos casos en que el registro se realice por medios electrónicos o informáticos, la Inspección de Trabajo y Seguridad Social podrá requerir en la visita la impresión de los registros correspondientes al periodo que se considere.

Ante cualquier duda pónganse en contacto con nuestro departamento de laboral, quedamos a su disposición.

17/07/2019
by Gabinete de gestión y asesoría empresarial

El Tribunal Constitucional tomba l’actual sistema per calcular pensions a temps parcial

Tribunal Constitucional

En una recent Sentència, el Tribunal Constitucional titlla l’actual regulació de la cotització del contracte a temps parcial per cobrar la pensió de «inconstitucional, nul·la i discriminatòria».

El més alt tribunal del nostre país ha fonamentat la seva decisió en l’article 14 de la CE, que dictamina la no discriminació de les persones per qualsevol condició o circumstància, per tant, el Tribunal ha entès, seguint amb la línia que ha anat marcant amb sentències anteriors, que existia en el sistema actual una clara diferenciació, entre els treballadors a temps complet i els treballadors a temps parcial a l’hora de cotitzar per la seva futura pensió.

La Sentència, del 3 de juliol, suprimeix el coeficient que s’utilitza per mesurar el temps de contribució, i dictamina que un dia treballat és igual a un dia cotitzat a la Seguretat Social, independentment de les hores treballades aquesta jornada.

Aquesta variació en el Sistema de Pensions, beneficiarà a totes aquelles persones que en el futur sol·licitin una pensió pública, no tenint, però, efectes retroactius, de manera que aquells que actualment estiguin cobrant una pensió o la tinguin ja reconeguda, no es veuran afectats per aquesta important decisió.

17/07/2019
by Gabinete de gestión y asesoría empresarial

El Tribunal Constitucional tumba el actual sistema para calcular pensiones a tiempo parcial

Tribunal Constitucional

En una reciente Sentencia, el Tribunal Constitucional tacha la actual regulación de la cotización del contrato a tiempo parcial para cobrar la pensión de “inconstitucional, nula y discriminatoria”.

El más alto Tribunal de nuestro país  ha fundamentado su decisión en el artículo 14 de la CE, que dictamina la no discriminación de las personas por cualquier condición o circunstancia, por lo tanto, el Tribunal ha entendido, siguiendo con la línea que ha ido marcando con Sentencias anteriores, que existía en el sistema actual una clara diferenciación, entre los trabajadores a tiempo completo y los trabajadores a tiempo parcial a la hora de cotizar para su futura pensión.

La Sentencia del pasado 3 de Julio, suprime el coeficiente que se utiliza para medir el tiempo de contribución, y dictamina que un día trabajado es igual a un día cotizado en la Seguridad Social, independientemente de las horas trabajadas esa jornada.

Esta variación en el Sistema de Pensiones, beneficiará a todas aquellas personas que en el futuro vayan a solicitar una pensión pública, no teniendo sin embargo, efectos retroactivos, por lo que aquellos que actualmente estén cobrando una pensión o la tengan ya reconocida, no se verán afectados por esta importante decisión.

19/06/2019
by Gabinete de gestión y asesoría empresarial

IRPF. Lloguer amb carència a canvi d’obres: rendiments de capital immobiliari a declarar en el període que reverteixin les obres a la finalització del contracte

Consulta DGT V0415-19 de 27/02/2019

Durant els primers trenta mesos del contracte s’estableix un període de carència de les rendes com a compensació per les obres que efectuarà l’arrendatari en el local i que revertiran en el consultant en finalitzar el contracte. Per tant, no es tracta d’una cessió de l’immoble de forma gratuïta. En aquest sentit, durant aquest període, l’arrendador cedeix l’ús de l’immoble establint-se com a contraprestació la realització de les obres. Per tant, percep una renda en espècie, que tindrà la qualificació de rendiment de capital immobiliari segons el que disposa l’article 22 de la LIRPF.

Quant a la seva imputació temporal, l’article 14.1.a) de la LIRPF estableix que «Els rendiments del treball i del capital s’imputaran al període impositiu en què siguin exigibles pel seu perceptor». En conseqüència, en el cas plantejat, i partint de la premissa que les obres realitzades tenen la consideració d’obres de millora, els rendiments de capital immobiliari s’han d’imputar pel consultant al període impositiu en què es produeixi el lliurament de les mateixes, això és, al període impositiu en què aquestes obres revertiran en el propietari, un cop finalitzat el contracte.

19/06/2019
by Gabinete de gestión y asesoría empresarial

IRPF. Alquiler con carencia a cambio de obras: rendimientos de capital inmobiliario a declarar en el periodo en que reviertan las obras a la finalización del contrato

Consulta DGT V0415-19 de 27/02/2019

Durante los primeros treinta meses del contrato se establece un periodo de carencia de las rentas como compensación por las obras que efectuará el arrendatario en el local y que revertirán en el consultante al finalizar el contrato. Por lo tanto, no se trata de una cesión del inmueble de forma gratuita. En este sentido, durante dicho periodo, el arrendador cede el uso del inmueble estableciéndose como contraprestación la realización de las obras. Por lo tanto, percibe una renta en especie, que tendrá la calificación de rendimiento de capital inmobiliario según lo dispuesto en el artículo 22 de la LIRPF.

En cuanto a su imputación temporal, el artículo 14.1.a) de la LIRPF establece que “Los rendimientos del trabajo y del capital se imputarán al periodo impositivo en que sean exigibles por su perceptor”. En consecuencia, en el caso planteado, y partiendo de la premisa de que las obras realizadas tienen la consideración de obras de mejora, los rendimientos de capital inmobiliario deberán imputarse por el consultante al periodo impositivo en que se produzca la entrega de las mismas, esto es, al periodo impositivo en el que dichas obras revertirán en el propietario, una vez finalizado el contrato.